Koja pitanja postaviti prilikom traženja stana?
 
 

 

Koja pitanja postaviti prilikom traženja stana?

Telefonski upit

  • saznati gradsku četvrt i tačnu adresu stana
  • zapisati ime i prezime, te sve telefone i kontakte osobe koja stan prodaje ili iznajmljuje

Pitanja u vezi cijene

  • Koliki je iznos mjesečne najamnine?
  • Koliko su prosječne režije?
  • Da li su potrebna kakva financijska sredstva kao kaucija u slučaju nastanka štete u stanu ili njegova prijevremena otkazivanja?
  • Ukoliko kupujete ili iznajmljujete stan putem agencije, saznajete iznos provizije.

Pitanja u vezi stana

  • Kolika je površina stana?
  • Koliko soba ima stan?
  • Kakav je raspored soba? Kojih su površina pojedinačne sobe (kuhinja, kupaonica, dnevni boravak, dječja soba?)
  • Da li uz kupaonicu postoji i WC (za goste)?
  • Da li stan ima potkrovlje i podrum?
  • Pripada li stanu garaža ili parkirno mjesto?
  • Da li su u cijenu najamnine uključene i garaža/parkirno mjesto?
  • Kakav je sustav grijanja u stanu(centralno, plin, ulje, kruta goriva)? Kakva je izolacija?
  • Postoji li balkon ili terasa i koje su površine?
  • Postoji li vrt? Smije li se koristiti i koje je površine?
  • Kako su sobe opremljene? Kako je opremljena Kuhinja?
  • Postoji li u kupaonici tuš ili klasična kada?
  • Kakav je sveukupni dojam stana? Da li ga je potrebno renovirati? Koje radove je potrebno napraviti kako bi se u stanu moglo stanovati?
  • Kakav je pod u stanu? (parket, tepih, laminat, pvc)
  • Da li je dopušteno držati kućne ljubimce?

O zgradi/kući

  • Koje godine je zgrada/kuća izgrađena (novogradnja /starogradnja)
  • Da li se radi o obiteljskoj kući, dvojnom objektu ili zgradi?
  • Ko je vlasnik zgrade/kuće i da li zgrada/kuća možda ima više vlasnika?
  • Postoji li mogućnost korištenje zajedničkih prostorija? (podrum, garaža, parking, skladište)
  • Postoji li lift?

Lokacija stana

  • Da li je stan u „mirnoj“ četvrti? (raspitajte se postoje li u blizini glavna prometnica, željeznička pruga, kafići i sl.) ?
  • Kako je stan osvijetljen? Kakav je protok svjetla?
  • Kakva je orijentacija stan?
  • Kakva je prometna povezanost s ostatkom grada?
  • Da li je pristup zgradi/kući vozilom jednostavan ili težak?
  • Jesu li blizu shopping centri, dućani za prehranu? (pekarna, mesnice, supermarket)
  • Kolika je udaljenost do najbliže škole? Postoji li dječje igralište u blizini?
  • Postoje li u blizini bazen, knjižnica ili sportska dvorana?

Susjedi

  • Kakav je profil ljudi koje žive u zgradi? (više starijih ili mlađih ljudi, djeca)?
  • Gdje živi vlasnik stana?
  • Koliko dugo već susjedi/prethodni podstanari žive u kući/zgradi?

Obaveze u stanu

  • Koje obaveze imam uz preuzimanje stana (čišćenje stepeništa ili zajedničkih prostorija, plaćanje pričuve, čišćenje snijega)?
  • Postoji li predstavnik stanara ili domar?
  • Postoji li čistačica koja održava zgradu?

Ostala pitanja

  • Ko je vlasnik stana (privatna osoba, pravni subjekt ili općina)?
  • Namjerava li vlasnik prodati stan u doglednoj budućnosti ili useliti u stan?
  • Postoji li mogućnost potpisivanja ugovora na duže vrijeme?