Opis nekretnine

Prodaje se trosoban stan u zgradi Lamela površine P= 90 m2 + 2 balkona ukupne površine 12,5 m2
Stan je smješten na 19. spratu (od ukupno 25), dvostrano orijentisan sjever-istok, prozračan i svijetao, sa spektakularnim pogledom na rijeku Bosnu, Kamberovića polje i grad. Visoka spratnost u ovom slučaju ima svojih prednosti: mir i tišina (u stanu koji se nalazi u strogom centru grada), manje prašine, prelijep pogled, uredno i čisto stubište, mala frekventnost prolaznika na stubištu, i sl.
Stan je u dobrom stanju, useljiv: sastoji se od hodnika, predsoblja, tri sobe, odvojenog kupatila i toaleta, kuhinje sa terpezarijom i ostavom, te ima dva zatvorena balkona (3 i 9,5 m2). Ima izuzetno funkcionalan raspored, koji (uz manje korekcije) omogućava niz novih rješenja (npr. podjelu na dvije manje potpuno odvojene stambene jedinice, različite namjene).
Ovo je jedini stan ovog tipa u cijeloj zgradi sa izlazom na veliku lođu. Lođa je površine manje sobe (9,5 m2), sa pogledom na grad i pozicionirana tako da omogućava potpunu privatnost. Lođa je zatvorena sa tri strane, a na prednjoj strani su četiri krila/vrata, što omogućava ugodan boravak (pa čak i roštiljanje), veći dio godine, bez obzira na vremenske prilike. Uz određene prepravke, od terase se može napravtiti još jedna soba.
Stan je većim dijelom renoviran (osim kuhinje i WC-a).
Stan se prodaje namješten, djelomično namješten, ili nenamješten, ovisno od dogovora vlasnika sa kupcem predmetne nekretnine.

Nekretnina posjeduje urednu zemljišno-knjižnu dokumentaciju, uknjižena je na vlasnika 1/1, i nema nikakvih tereta!

Zgrada se redovito održava, a ima dva ulaza (zajedničko stubište) koji se zaključavaju istim ključem, te po dva lifta u svakom ulazu (od kojih su tri u funkciji / dva su do stana), a u prizemlju je postavljen video nadzor. Liftovi (mali i veliki) su u istom nivou kao i ulazi u zgradu i u stan (nema dodatnih stepenica), i dovoljno prostrani, što je posebna pogodnost npr. za osobe kojima je otežano kretanje (dječija ili invalidska kolica), i sl.
Ispred zgrade je raspolagnju nekoliko besplatnih parkinga, a u neposrednoj blizini se nalazi i nekoliko javnih parkinga, kao i tri velike garaže. Gradski prevoz je na 2 minuta pješice.

Okolina je mirna i urbana. Apsolutno sve je na dohvat ruke.

Sve u svemu, stan i lokacija na kojoj se nalazi pružaju svakom ozbiljnom kupcu (koji zna šta hoće) bezbroj mogućnosti za kvalitetan i ugodan život.

Više slika na:
https://www.olx.ba/artikal/32510684/jedinstven-komforan-trosoban-stan-plus-2-balkona/

Nekretnina posjeduje

• Balkon
• Voda
• Kanalizacija
• Centralno grijanje
• Telefonski priključak
• Struja
• Lift
• Namješten
• Nedavno adaptiran
• Parking
• Blindirana vrata
• Kablovska TV
• Internet
• Ostava
• Video nadzor