Opis nekretnine

Prodajem proizvodno-poslovni kompleks u funkciji.

Ukupna površina parcele je 18 664 m2; ukupna površina poslovnog prostora je 8831 m2.

Predmet prodaje su sljedeće nekretnine koje dijele pristup:

1. **Hala A**
- Neto korisna površina: 1 281 m2, od čega 997 m2 proizvodnog pogona.
- Prizemlje: proizvodni pogon i prodajni prostor. 1. kat: izložbeni prostor.
- Dodatne prostorije: sanitarni čvorovi, čajna kuhinja.
- Izvedene instalacije: električna energija, vodovod, telekom, protuprovalni alarm, klimatizacija, optička mreža, kotlovnica.
- Godina izgradnje: 2000.
2. **Hala B s nadstrešnicom**
- Neto korisna površina: 2 500 m2, od čega 905 m2 otvorenog skladišnog prostora ispod nadstrešnice.
- Skladišni prostor, otkriveni i natkriveni, na dva kata.
- Izvedene instalacije: električna energija, telekom, optička mreža, hidrantska mreža.
- Godina izgradnje: 2007.
3. **Hala C**
- Neto korisna površina: 3 872 m2.
- Proizvodni pogon na dva kata, te uredi na tri etaže.
- Dodatne prostorije: sanitarni čvorovi s tuševima, čajna kuhinja, konferencijska soba.
- Izvedene instalacije: električna energija, vodovod, telekom, vatrodojava, klimatizacija, optička mreža.
- Godina izgradnje: 2010.
4. **Pomoćni objekti**
- Neto korisna površina: 293 m2 + 296 m2.
- Izvedene instalacije: električna energija, vodovod, telekom, protuprovalni alarm, klimatizacija.
- Godina izgradnje: 1986.
5. **Gradjevinsko zemljište A**
- Površina: 421 m2.
- Trenutno se na zemljištu nalaze dvije montažne konstrukcije.
6. **Gradjevinsko zemljište B**
- Površina: 3 193 m2.

Noviji objekti imaju armiranobetonske temelje i konstrukciju, te su svi objekti održavani i u vrlo dobrom stanju.

Etaže su međusobno povezane unutarnjim stubištima.

Hala C raspolaže teretnim dizalom, a Hala B i C visokim oknom za viljuškare.

Svi objekti raspolažu urednim gradjevinskim i uporabnim dozvolama.

Objekti raspolažu grijanjem putem kotlovnica na drvenu sječku.

Kompleks je povezan asfaltiranim površinama s mogućnošću prilaza i manevriranja šleperom.

Kompleks raspolaže s parkiralištem od cca. 4000m2.

Lokacija: Hrvatska. 15 min od autoceste i 20 min od granice sa Slovenijom. Vrlo dobra prometna povezanost.

Moguća namjena: skladištenje svih vrsta robe, logistički ili distibutivbni centar, uredski prostori, proizvodnja, trgovina, prerada, izložbeni prostor... Mogućnost jednostavne i brze prilagodbe potrebama različitih djelatnosti.

Velika prednost nekretnine je upisana poslovna zona u GUP-u koja omogućuje fleksibilnost u daljnjem razvoju i nadogradnji.

Ostale mogućnosti:

- Mogućnost prodaje nekretnina kupovinom tvrtke - bez poreza na promet nekretnina i uz otkup pokretnina.
- Mogućnost kupnje jednog od objekata.
- Mogućnost dugoročnog ili djelomičnog zakupa.
- Mogućnost direktnog dogovora s bankom koja ima hipotekarna prava (niža cijena).

Ostale informacije na upit. Razgled nekretnine i uvid u povjerljive podatke moguć je isključivo uz potpisani Ugovor o čuvanju poslovne tajne u svrhu sprječavanja neovlaštenog otkrivanja iste.

Nekretnina posjeduje

• Voda
• Centralno grijanje
• Telefonski priključak
• Struja
• Lift
• Namješten
• Novogradnja
• Parking
• Klima
• Internet