Opis nekretnine

NOVO U PONUDI!



NOVOGRADNJA SPO DOBRINJA!



Jednosoban stan zapadne orijentacije.



Fantastične cijene i ugodna lokacija.



Objekat niske spratnosti (S+P+5) nudi stanove različitih veličina i dispozicija na etažama od prizemlja do petog sprata. Možete birati od garsonjere do stanova sa 3 spavaće sobe, ili modernih penthausa na 5. spratu sa prostranim terasama. Većina stanova posjeduje terasu ili prostran balkon.Svi stanovi su liftom povezani sa podzemnom garažom u kojoj se nalazi 106 parking mjesta za putnička vozila.



Pored podzemne garaže, objekat nudi i 37 vanjskih parking mjesta.



U prizemlju je smješteno i 10 poslovnih prostora koji su orjentisani na trg ispred objekta.



Objekat je useljiv od Marta 2024 godine.



Zgrada je nukleus buduceg manjeg modernog naselja koje je pozicionirano u oazi individualnih objekata sa uređenim okućnicama.

Nalazi se na Dobrinji nadomak Međunarodnog sarajevskog Aerodroma.







MATERIJALIZACIJA



KUPATILO



• Zidovi obloženi retificiranim keramičkim pločicama I klase do

stropa



• Pod obložen retificiranim keramičkim pločicama I klase

• Strop gletovan i bojen disperzivnom bojom

• Porculanske sanitarije kao Villeroy&Boch Architectura ili Vitra

• Plitke tuš kade sa kabinom od kaljenog stakla



HODNICI, SOBE I KUHINJA



• Zidovi gletovani i obojeni disperzivnom bijelom bojom

• Pod obložen prvoklasnim troslojnim parketom sa drvenom

ugaonom lajsnom

• Strop gletovan i bojen disperzivnom bojom



OTVORI



• Ulazna protuprovalna vrata na stanovima klase protivprovalne

sigurnosti III, otpornosti na požar 30 minuta

• Unutrašnja vrata na sobama i kupatilu drvena bijela.

• Vanjski otvori od 5-komornih PVC profila sa ispunom od

izolacionog stakla.



INSTALACIJE



• Instalacije jake i slabe struje sa standardnim rasporedom

priključnih mjesta. Do svakog stana dovedena optička

infrastruktura sa mogućnošću priključenja stana na kablovski

internet/tv/telefon.



• Priključak za vodu sa zasebnim mjerenjem (vodomjer) i standardni

raspored sanitarija u stanu



• Etažno grijanje sa standardnim rasporedom radijatora i zasebnim

mjerenjem (kalorimetar) za svaki stan. Grijanje obezbjeđeno iz

kotlovnice unutar objekta kojom će upravljati KJKP „Toplane

Sarajevo“ d.o.o.



GARAŽA



• Ulazna sekciona vrata. Podne površine obrađene fero betonom.

Garaža je liftovima i stepeništima povezana sa prizemljem i svim

nadzemnim etažama objekta



FASADA



• Posvećena je izuzetna pažnja termo izolacionim karakteristikama

kao i trajnosti fasade i otpornosti na sve vremenske uslove

• Svi fasadni zidovi objekta obloženi su termoizolacijom EPS

debljine 10 cm

• Završna obloga fasade je sitnozrni silikatni malter sistem Baumit



Raspon cijena od 3.600 Km/m2 sa uključenim PDV om.



Certificirana agencija za nekretnine Posjed d.o.o.

Registarski broj posrednika 42/2023.

Nekretnina posjeduje

• Lift