Opis nekretnine

Professionals real estate prodaje kompletno opremljen poslovni prostor u najboljem dijelu grada Sarajeva, ulica Gabelina, Općina Centar - kanton sarajevski.


Ulica Gabelina graniči sa jedne strane sa ulicom Koševo a sa druge sa ulicom Čekaluša. Na vrlo kratkoj udaljenosti se nalaze brojni bitni sadržaji, poput Osnovne škole Musa Ćazim Ćatić, srednja zubotehnička škole, stomatološki i medicinski fakultet, taxi stajalište, te brojni drugi sadržaji, centri i institucije.


Poslovni prostor je smješten u prizemlju stambeno poslovne zgrade, raspolaže uknjiženom površinom od 42 m2, iako je činjenična površina 50 m2. Sastoji se od dvije prostorije, kuhinje, wc-a i ostave. Ispred prostora se nalazi prostor namijenjen za baštu površine od oko 12,9 m2.


Pored prostora, tačnije u haustoru se nalazi ostava od cca 8 m2 koja pripada isključivo ovom prostoru a koja se sve vrijeme koristila kao magacin za skladištenje robe.


Prostor je preko 40 godina korišten za ugostiteljstvo.


Trenutno je prilagođen za takvu namjenu. Opremljen je visokokvalitetnim inventarom, vanjskim portalima metalne konstrukcije, hrastovim parketima, posjeduje videonadzor, vrlo kvalitetnu ventilaciju, trofaznu struju, plinsko - etažno grijanje, dobru orijentaciju i dispoziciju prostorija, te pristup sa ulice koja je vrlo frekventna.


Prostor je moguće proširiti za galeriju koja bi zauzimala površinu od oko 23,3 m2 i visinu stropa od 2,27 m, zašto je prepremljen idejni plan i projekat od strane jednog od istaknutih sarajevskih arhitekata.


Predmetni prostor se MOŽE KORISTITI I ZA DRUGE NAMJENE npr. za administrativno poslovanje/predstavništva firmi, za apoteku, izložbeno-prodajne djelatnosti, frizerski salon, solarij i slične djelatnosti.


Poslovi prostor predstavlja i dobru investiciju ukoliko bi bio kupljen za svrhe iznajmljivanja, zbog činjenice da su na ovoj lokaciji ZAKUPNINE vrlo visoke.


Dokumentacija je uredna, vlasništvo 1/1.


Mogućnost kupovine ISKLJUČIVO u suradnji sa agencijom Professionals real estate!


Za sve ostale informacije kao i zakazivanje termina za obilazak, pozovite nas na sljedeće brojeve telefona:


+387 (62) 245-363


+387 (62) 396-944


+387 (61) 733-004


www.profnekretnine.ba


https://www.facebook.com/ProfessionalsRealEstate


*Professionals agencija za nekretnine je upisana u registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 9/2022.


*Naši uposlenici su certificirani i stručno osposobljeni

Nekretnina posjeduje

• Video nadzor