Opis nekretnine

Opis nekretnine:



Prodaje se dvoetažna kuća s pripadajućom kompletnom parcelom od 895 m² (katastarska čestica 1564 katastarska općina Čitluk, Međugorje), smještena u mirnom i pristupačnom okruženju, idealnom za obiteljski život ili investiciju u turizam. Nekretnina je detaljno dokumentirana i profesionalno prezentirana: dostupni su premium tlocrt sa rasporedom namještaja, uskoro dron snimci i video, što kupcu omogućuje potpuni uvid u objekt prije eventualnog obilaska.



Kuća je pažljivo uređena i koncipirana tako da pruža udobnost i funkcionalnost. Prizemlje obuhvaća prostranu terasu, jednu sobu za odmor sa vlastitom kupaonicom i vlastitim ulazom, dnevni boravak, blagovaonicu, kuhinju, kupaonicu te jednu spavaću sobu. Sve prostorije su povezane hodnikom, a kao komunikacija sa visokim potkrovljem koristi se vanjsko stubište, ispod kojega se nalazi ostava. Visoko potkrovlje sadrži natkrivenu terasu, tri spavaće sobe, te master sobu sa kupaonicom, zajedničku kupaonicu, te hodnik kao komunikacija između prostorija.





Osnovne karakteristike:



Površina kuće: 165,88 m² (NETO), 202,16 m² (BRUTO)



Površina parcele: 895 m² (uključujući kuću)



Spratnost: prizemlje + visoko potkrovlje



Broj soba: 6 spavaćih soba, dnevni boravak sa blagovaonicom, kuhinja i 4 kupaonice



Podovi: parket u sobama i dnevnom boravku, keramičke pločice u kuhinji i kupaonicama



Pristup: asfaltirani put, mogućnost parkiranja unutar parcele i zadovoljena kota parkinga



Orijentacija: sjever označen na tlocrtu









Opis mogućnosti korištenja nekretnine:



Nekretnina nudi višestruke mogućnosti prilagodbe prema potrebama budućeg vlasnika:





Spremna za useljenje:



Kuća je u funkcionalnom stanju i može se odmah koristiti uz minimalne radove poput čišćenja i eventualnog bojanja, pružajući brzu i jednostavnu priliku za useljenje obitelji.





Adaptacija i preuređenje:



Za one koji žele prilagoditi prostor vlastitim potrebama, moguće je izvršiti preuređenje rasporeda prostorija uz nadzor ovlaštenog statičara i inženjera, čime se osigurava sigurnost i dugoročna funkcionalnost objekta.





Potpuno rušenje i nova gradnja:



Nekretnina također nudi mogućnost kompletne prenamjene zemljišta i rušenja postojećeg objekta, čime se stvara prostor za izgradnju potpuno nove, moderne građevine prema vlastitim željama i arhitektonskim planovima.





Ova fleksibilnost omogućuje kupcu da izabere opciju koja najbolje odgovara njegovim potrebama, bilo da se radi o brzom useljenju, prilagođenom preuređenju ili novoj gradnji na atraktivnoj parceli od 895 m².





Infrastruktura i pravna dokumentacija:



Projekt legalizacije i uredni građevinski planovi



Projekt priključka na cestu



Vlasništvo 1/2 (obje stranke su suglasne za prodaju)



Septička jama



Priključak na električnu energiju i vodovod





Cijena nekretnine:





Ukupna cijena za dvoetažnu kuću i pripadajuću parcelu od 895 m² iznosi 470 000,00 KM.



Cijena je određena uzimajući u obzir kvalitetu izvedbe, legalizirane projekte, uredne priključke na električnu energiju i vodovod, septičku jamu, te dostupne premium materijale i dokumentaciju.





Moguće je vidjeti kuću uz prethodnu najavu.





ZA SVE INFORMACIJE ISKLJUČIVO POZOVITE : +387 63 565 715 (Wp, Viber)

Nekretnina posjeduje

• Balkon
• Voda
• Kanalizacija
• Telefonski priključak
• Struja
• Namješten
• Parking
• Internet
• Ostava