Opis nekretnine

Zen Gardens — penthaus 191 m2 (trosoban, dvije terase) u novogradnji u Baru, Crna Gora. Stan se nalazi na 3. spratu, cijena 553.900 evra. Naselje Tomba, na par minuta od centra Bara i mora.

Zen Gardens je stambeni kompleks od 24 stana na parceli od 2000 m2. Zgrada zauzima samo 700 m2 (35% parcele) — ostatak od 1300 m2 je unutrasnje dvoriste, vocnjak, bazen, decije igraliste i zone za odmor. 65% zemljista ostaje za zivot, a ne za gradnju.

Tri principa po kojima se projekat razlikuje: gustina — 24 stana umjesto maksimuma koji parcela dozvoljava; inzenjering — sistemi su birani tako da troskovi odrzavanja budu predvidivi; transparentnost — rokovi, dokumenti i podaci o firmama objavljeni su PRIJE kupovine, a ne poslije.

INFRASTRUKTURA: grijani bazen 15x5 m sa zonom za odmor; eksploatisan krov — basta, zona za jogu, ljetni bioskop na otvorenom, solarni paneli; vocnjak; zona za trening na otvorenom; djecije igraliste; rostilj zona; kafe zona; klupe i pergole; bicikl stanica; punjaci za elektricna vozila; spoljne uticnice; podzemni parking; 9 gostinskih parking mjesta; ostave; prostorija za djecija kolica; ogradjena teritorija sa video nadzorom.

INZENJERING I ENERGETSKA EFIKASNOST: termoizolacija spoljnih zidova 10 cm; energetski efikasni dvokomorni prozori; vodeno podno grijanje na toplotnoj pumpi vazduh-voda; dovodno-odvodna ventilacija sa rekuperacijom toplote i antialergijskim filterima; pojacana zvucna izolacija izmedju stanova i zastita od udarnog zvuka; kompletan set resenja protiv budji; sopstvena solarna elektrana zgrade; sistemi pametne kuce po zelji. Rezultat: energetska klasa A+ i troskovi odrzavanja ne veci od gradskog prosjeka.

PASOS PROJEKTA: parcela 2000 m2, podzemna etaza, prizemlje i 3 sprata, 24 stana. Investitor DOO Novokub (PIB 03523853), izvodjac DOO Univerzal-Rai (PIB 02632675). Gradnja 01.12.2026-15.12.2028. Cijena od 2900 evra/m2.

Kontakt: Zen Gardens, +382 68 076 111, welcome@zengardens.estate, zengardens.me, Instagram @zengardens.me, YouTube @zengardens.montenegro.

Nekretnina posjeduje

• Voda
• Kanalizacija
• Centralno grijanje
• Struja
• Lift
• Novogradnja
• Parking
• Klima
• Internet
• Video nadzor